Baukostenberechnung
Eine seriöse und fundierte Baukostenberechnung ist eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage. Sie bewahrt den Bauherrn vor falschen Erwartungen.
Schätzung der Baukosten
In der Phase des Vorprojektes (4.31) wird eine Kostenschätzung erstellt. Diese bildet die Grundlage für den Entscheid über die Weiterführung des Projektes oder notwendige Anpassungen von diesem um in vorgesehenen Kostenrahmen zu bleiben.
Die Grundlagen für diese Kostenschätzung bilden Kubische- oder Flächenberechnungen, oder beide Berechnungsarten, nach den einschlägigen Normen der SIA.
In dieser Phase werden erste Spezialisten (Fachingenieure) beigezogen welche die Kostenschätzung für ihren jeweiligen Fachbereich liefern.
Die Kostenschätzung wird mit einer Genauigkeit von +/- 15% erstellt.
Kostenvoranschlag
In der Phase des Bauprojektes (4.32) wird ein Kostenvoranschlag erstellt. Dieser dient anschliessend als Grundlage für alle darauffolgenden Projektphasen, die Liquiditätsplanung sowie die Baukostenkontrolle.
Die Grundlagen für den Kostenvoranschlag bilden die detaillierte Beschreibung der vorgesehenen Arbeiten, Lieferungen und Materialien, deren Ausführungsqualität, sowie die Projektpläne.
Die kubischen Berechnungen werden auf Grund der aktuellen Plangrundlagen überarbeitet und angepasst.
Miteinbezogen werden die von den Spezialisten erarbeiteten Kostenvoranschläge für die jeweiligen Fachgebiete.
Der Kostenvoranschlag wir mit einer Genauigkeit von +/- 10% erstellt.